林口捷運電梯大樓  林口買屋 / 林口買房 - 林口陽光社區幸福家園景觀3房運動公園法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：971 萬
參考單價：27.11 萬/坪
地址：新北市林口區文化一路一段 124號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職二308
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：林口陽光社區幸福家園
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.36 坪
附屬建物面積：4.41 坪
共同使用：4.05 坪
土地面積：6.03 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗園國小.林口國中
附近交通：三重客運920.925
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎關注，建議等待二拍價再考慮

主要理由： 此物件屬於「高性價比、高風險高回報」類型。對於預算有限、願意投入資金進行整修，或純投資目的的買家，此物件值得關注。特別是因為首拍 971 萬的價格並非最終價，若二拍流標，預估價格將下探至 700 多萬，屆時單價將更具競爭力。然而，由於屋齡已達 41 年且無車位，加上無法預先看屋確認內部損壞狀況，不建議急需自住且缺乏裝修預算的買家立即得標。若您能接受等待拍賣次數以換取更低價格，並已預留整修與法律風險的緩衝空間，這是一筆值得入手的機會。

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